· 4 min czytania
Ile kosztuje świadectwo energetyczne w 2026 roku?
Od czego zależy cena świadectwa charakterystyki energetycznej i dlaczego dom kosztuje więcej niż mieszkanie. Sprawdź, za co naprawdę płacisz.
W skrócie
Cena świadectwa energetycznego zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości: mieszkanie jest najtańsze, dom jednorodzinny i lokal usługowy wymagają więcej obliczeń, więc kosztują więcej. Na cenę wpływa też dostępność dokumentacji i to, czy potrzebna jest wizja lokalna.
Co wpływa na cenę?
Rodzaj i wielkość nieruchomości: mieszkanie w bloku ma mniej przegród zewnętrznych i prostszą instalację niż dom, dlatego obliczenia są krótsze.
Dokumentacja: projekt budynku, rzuty i dane o instalacjach skracają pracę. Bez nich audytor musi przyjmować założenia albo zbierać dane na miejscu.
Tryb realizacji: wizja lokalna z dojazdem kosztuje więcej niż opracowanie na podstawie danych i zdjęć przekazanych online.
Mieszkanie, dom czy lokal usługowy
Świadectwo dla mieszkania jest zwykle najtańsze. Dom jednorodzinny wymaga opisania wszystkich ścian, dachu, podłogi na gruncie i całej instalacji grzewczej. Lokal usługowy może dodatkowo wymagać uwzględnienia oświetlenia wbudowanego i chłodzenia.
Aktualne ceny naszych świadectw znajdziesz w cenniku na stronie głównej.
Na co uważać przy bardzo tanich ofertach
Świadectwo musi sporządzić osoba uprawniona, a dokument trafia do centralnego rejestru. Oferta, w której nikt nie pyta o ogrzewanie, okna ani ocieplenie, może oznaczać świadectwo oparte wyłącznie na założeniach, formalnie ważne, ale mało przydatne dla kupującego.
Najczęstsze pytania
Czy cena świadectwa zależy od metrażu?
Zwykle w niewielkim stopniu. Większe znaczenie ma rodzaj nieruchomości i złożoność instalacji niż sama powierzchnia.
Kto płaci za świadectwo przy sprzedaży mieszkania?
Obowiązek przekazania świadectwa ma sprzedający, dlatego to on zwykle ponosi koszt jego sporządzenia.