· 4 min czytania
Świadectwo energetyczne przy wynajmie mieszkania: co musi wiedzieć wynajmujący?
Od 2023 roku świadectwo trzeba przekazać także najemcy. Wyjaśniamy, kiedy je przekazać, w jakiej formie i co grozi za brak.
W skrócie
Wynajmujący musi przekazać najemcy kopię świadectwa charakterystyki energetycznej przy zawieraniu umowy najmu. Wystarczy kopia. Oryginał zostaje u właściciela, a jedno świadectwo wystarcza na kolejne umowy przez cały okres jego ważności.
Kiedy przekazać świadectwo najemcy?
Przy zawarciu umowy najmu. Dobrą praktyką jest wpisanie do umowy lub protokołu zdawczo-odbiorczego informacji, że najemca otrzymał kopię świadectwa.
Czy potrzebne jest nowe świadectwo przy każdym najemcy?
Nie. Świadectwo jest ważne 10 lat i możesz przekazywać jego kopię kolejnym najemcom, dopóki nie straci ważności lub nie zmieni się charakterystyka energetyczna lokalu.
Świadectwo w ogłoszeniu
Informacja o charakterystyce energetycznej pomaga najemcom oszacować koszty ogrzewania. Mieszkanie z dobrym wynikiem warto wyróżnić tym w ogłoszeniu.
Najczęstsze pytania
Czy przy najmie pokoju potrzebne jest świadectwo?
Przepisy mówią o najmie budynku lub lokalu. Przy wynajmie pojedynczego pokoju warto sprawdzić aktualną interpretację lub skonsultować się z prawnikiem.
Czy przy przedłużeniu umowy najmu trzeba ponownie przekazać świadectwo?
Jeśli najemca już otrzymał kopię, a świadectwo jest nadal ważne, nie trzeba przekazywać go ponownie.