· 4 min czytania
Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?
Zabytki, domki letniskowe, małe budynki. Przegląd sytuacji, w których przepisy nie wymagają świadectwa charakterystyki energetycznej.
W skrócie
Świadectwo nie jest wymagane m.in. dla budynków wpisanych do rejestru zabytków, budynków używanych jako miejsca kultu, budynków tymczasowych, budynków mieszkalnych użytkowanych krócej niż 4 miesiące w roku oraz wolnostojących budynków o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
Budynki zwolnione z obowiązku
Budynki objęte ochroną konserwatorską, wpisane do rejestru zabytków.
Budynki używane jako miejsca kultu i do działalności religijnej.
Budynki przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 2 lata.
Budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, np. domki letniskowe.
Wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
Niemieszkalne budynki gospodarcze i przemysłowe o niewielkim zapotrzebowaniu na energię.
Na co zwrócić uwagę?
Zwolnienie dotyczy przeznaczenia budynku, a nie tego, jak jest faktycznie używany. Domek letniskowy użytkowany cały rok może już nie spełniać warunków zwolnienia.
Zwolnienie dla budynków poniżej 50 m² obejmuje tylko budynki wolnostojące. Małe mieszkanie w bloku nadal wymaga świadectwa przy sprzedaży lub najmie.
Najczęstsze pytania
Czy mieszkanie o powierzchni 30 m² potrzebuje świadectwa?
Tak. Zwolnienie dla powierzchni poniżej 50 m² dotyczy wyłącznie wolnostojących budynków, a nie lokali w budynkach wielorodzinnych.
Czy przy sprzedaży działki z domkiem letniskowym potrzebne jest świadectwo?
Nie, jeśli domek jest przeznaczony do użytkowania krócej niż 4 miesiące w roku. Warto to potwierdzić w dokumentacji budynku.